中国绿发投资集团有限公司2025年第8批集中采购远程项目采购公告（工程服务类5.28）

招标公告上海市

公告内容

中国绿发投资集团有限公司2025年第8批集中采购远程项目

采购公告（工程服务类）

采购编号：CGDG-2025-JZ08-YC

本项目采购人为中国绿发投资集团有限公司及直属项目公司（详见附件一），项目资金为企业自有资金，并委托山东鲁能三公招标有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="并委托山东鲁能三公招标有限公司" dname="95beece46be1afc745db480aa5faee46"> 查看【并委托山东鲁能三公招标有限公司<a href= 查看【山东鲁能三公招标有限公司】企业联系人及联系方式】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />为采购代理机构。项目已具备采购条件，现对该项目进行采购。

2.采购范围

详见附件一。

3.应答人资格要求

3.1 应答人须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为。

（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。

（6）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.2 应答人须满足如下专用资格要求：

详见附件二。

3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。

3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。

3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。

3.6本次采购不接受代理应答。

3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

4.采购文件的获取

4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。

4.2凡有意参加应答者，请于2025年6月3日（法定公休日、法定节假日除外）17时(北京时间，下同)之前，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。

4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。

电子商务平台注册、报名、应答文件上传、签章、加密等操作问题请联系：注册后查看。

应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。应答人注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。

4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的应答人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。

中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230。

应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。

4.2.3采购文件（电子文件）每包售价 300 元，文件售后不退。

购买采购文件采用电汇方式交纳标书费，电汇附言需注明批次名称及包号，不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用，标书费缴纳凭证上传中国绿发电子商务平台。未按要求提供购买采购文件电汇底单、或逾期办理购买的，将不予受理。

标书费收取账号：

单位名称：山东鲁能三公招标有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行

账号：37001619088050148581

5.首次应答文件的提交

5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2025年6月6日9时00分。

应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，若应答人报名成功后主动放弃应答，请于应答截止日之前通知代理机构联系人，具体要求如下。

5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，命名格式为应答人全称-XX文件。（XX文件指报价/商务/技术/应答/保证金文件）。必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章。

中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互联APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。

根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共100页，必须从1至100连续编页。）

应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即应答函及附录）完全一致。

为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。

5.3应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改文件。

5.4应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。

5.5本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。

5.6未按本公告要求获取采购文件的投标，采购人将不予受理。

6.发布公告的媒介

本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。

7.采购文件获取联系方式

电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：注册后查看。

中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话注册后查看。

招标代理机构：山东鲁能三公招标有限公司

地址：济南市经三路16号

联系人：王经理、蒋经理

联系方式：注册后查看、83168302

电子邮件：188082022@qq.com

8.合规声明

本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2025年5月

附件一

需求一览表

包号	采购人	项目名称	项目地点及概况	采购范围	计划工期要求	备注
3088	上海中绿新能源科技有限公司	半实物仿真平台模型开发测试技术服务	随着公司自同步电压源光伏产品的自主化，为推进米东自同步电压源示范工程的实施、并达到预期目标，拟采购半实物仿真平台模型开发测试技术服务，技术服务范围包括并网高低压穿越算法开发、并网阻抗扫描算法开发，以及半实物仿真测试服务。	根据米东自同步电压源示范工程的实施和公司自同步电压源光伏算法的研发需求，开发适配的高低电压穿越仿真算法模型和电网阻抗扫描仿真算法模型，以精准的模拟电网电压突变场景和实现多频段扰动电压的精准注入与实时监测，同时包含算法的测试服务和技术支持服务。	自合同生效后90天内（包括节假日）。
3089	大连神农科技有限责任公司	大连公司2025年度花卉种植工程	种植的位置包括商业街售楼处、泰山7号3＃地二期、三期入口、泰山9号6＃-3展示区、大连主理人空间站五个种植区域	商业街售楼处，泰山7号3＃地二期、三期入口，泰山9号6#-3展示区、大连主理人空间站五个区域内的绿化地整理、垃圾清运、花卉种植	2025年6月5日至2025年6月15日
3090	天津鲁能置业有限公司	天津公司2025年故事汇决赛节目指导优化及社会主义核心价值观微视频作品制作服务	根据集团公司第五届卓越文化故事汇暨青年理论宣讲比赛决赛要求，拟对公司2025年卓越文化故事汇暨青年理论宣讲节目进行优化服务，并对参赛人员进行赛前指导服务。根据集团公司2025年社会主义核心价值观微电影微视频暨基层理论宣讲优秀微视频征集展映活动要求，拟对创作作品进行相关制作服务。	天津公司2025年卓越文化故事汇暨青年理论宣讲节目参赛指导、节目优化服务及2025年社会主义核心价值观微电影微视频微暨基层理论宣讲优秀微视频征集展映活动作品制作服务。	自合同生效日期起至2025年8月31日，具体需求时以采购人要求为准。
3091	天津鲁能广宇房地产开发有限公司	天津鲁能广宇房地产开发有限公司车辆维修服务	天津公司现有公务用车4辆、生产服务用车1辆，车辆车型均为别克GL8。由于别克4S店维修费用较高、维修时效长，且无法提供免费救援、检测、维修等服务，为保障车辆日常运转正常和紧急情况及时处理，需修理厂提供定点维修服务。	天津鲁能广宇房地产开发有限公司车辆维修服务。	服务期1年
3092	天津鲁能广宇房地产开发有限公司	天津体北鲁能公馆项目物料制作框架服务	天津鲁能体北项目位于天津市河西区环湖中路与体院北道交口东南侧，东至河西区中心小学东湖分校、南至规划纪庄子北道、西至环湖中路、北至体院北道。建设用地面积79485.1平米，地上建筑面积13.58万平米，地上容积率为2.05，建筑限高54米。	天津体北鲁能公馆项目物料设计、制作、安装、维护等服务。	自合同生效日期起12个月，具体需求时以采购人要求为准。若合同时间到期合同总金额未使用完毕，采购人有权顺延合同期限，合同有效期最长不超过24个月。
3093	天津鲁能广宇房地产开发有限公司	中国绿发赛里木湖项目先锋队司机管理服务	项目位于新疆自治区博州赛里木湖景区内，办公地点位于赛里木湖万豪酒店集群项目现场，驾驶员承担着全体先锋队员外出用车服务，为保证员工安全、规范出行，将司机管理服务外包给专业机构。	司机管理服务，提供司机2人，负责车辆驾驶工作。	自合同签订之日起1年
3094	上海鲁能酒店管理有限公司	上海鲁能酒店管理有限公司财产保险及附加险	上海鲁能酒店管理有限公司负责上海艾迪逊酒店项目，其中南京路181号楼，总建筑面积6132.53平方米，建筑高度24.83米，地上6层，地下1层。	1.财产一切险及其附加营业中断险，保险标的：上海鲁能酒店管理有限公司及上海艾迪逊酒店所属的装修、固定资产 2.机器损坏险及其附加营业中断险，保险标的：上海鲁能酒店管理有限公司及上海艾迪逊酒店所属的机器设备	保险期限：一年。
3095	四川九寨鲁能生态旅游投资开发有限公司	九寨华美胜地旅游度假区—电梯维护保养及年检服务	四川省阿坝藏族羌族自治州九寨沟县漳扎镇	日赛谷丽思卡尔顿隐世酒店、希尔顿度假酒店、康莱德酒店、英迪格酒店、希尔顿花园酒店（希苑酒店）、漫时光商业小镇电梯维护保养及年检服务。	自合同签订之日起1年期，预计2026年1月1日起至2026年12月31日。
3096	北京碧水源房地产开发有限公司优山美地商务酒店、北京海港房地产开发有限公司商旅分公司	格拉斯商业小镇及优山美地商务酒店临时用工服务	优山美地商务酒店位于北京市顺义区后沙峪镇榆阳路4号。格拉斯商业小镇坐落于格拉斯项目中心。	格拉斯商业小镇临时用工服务，甲方根据实际经营需要向乙方提出具体用工需求，主要用于大型活动的餐饮服务人员，一般每次2-5人。优山美地商务酒店临时用工服务，甲方根据实际经营需要向乙方提出具体用工需求，主要用于大型活动的餐饮服务人员，一般每次2-15人。具体范围详见招标清单。	工期要求：总工期18个月具体时间以甲方为准。
3097	北京海港房地产开发有限公司商旅分公司	商旅分公司鲁美写字楼消防设备维保服务	商旅分公司所辖鲁美写字楼位于北京市丰台区金榴街15号院1号楼，银白色楼宇，上下共5层，总面积6042.37㎡，包含办公区、会议室、食堂、中控室等区域，为中国绿发北京公司提供物业服务	该项目本次采购内容、范围及数量要求：消防设施、系统进行定期（每月至少一次）的检查、测试、保养、维修工作并将相关资料交管理单位备查。	总工期30个月，具体时间以甲方通知为准。
3098	北京海港房地产开发有限公司商旅分公司	商旅分公司鲁美写字楼垃圾清运服务	商旅分公司所辖鲁美写字楼位于北京市丰台区金榴街15号院1号楼，银白色楼宇，上下共5层，总面积6042.37㎡，包含办公区、会议室、食堂、中控室等区域，为中国绿发北京公司提供物业服务	鲁美写字楼垃圾站范围内的全部垃圾清运工作,其中清运的垃圾包括日常其他垃圾、厨余及餐厨垃圾、有害垃圾、可回收垃圾及写字楼活动产生的其他垃圾及废弃物，不含绿化及装修施工垃圾清运。	服务周期24个月，具体以甲方通知为准
3099	北京海港房地产开发有限公司商旅分公司、北京碧水源房地产开发有限公司优山美地商务酒店	商旅分公司及优山美地商务酒店电梯维保	商旅分公司所辖格拉斯商业小镇位于格拉斯别墅区，紧邻德宏国际学校及风景秀美的老河湾。	1、商旅分公司：格拉斯商业小镇，电梯型号：三菱ELENESSA，4#、7#、8#楼5部电梯2025年维护保养服务工作。鲁美写字楼,电梯型号:奥的斯-GFN3,2部客梯6层6站,1部货梯3层3站维护保养服务工作。鲁美案场,电梯型号: 日立电梯LGE1部,迅达Schindler2部维护保养服务工作。 2、优山美地商务酒店：优山美地商务酒店现使用的2部客梯维护保养服务工作	具体时间以甲方通知为准。
3100	重庆中绿园置业有限公司	中绿江州项目A5、A6#楼景观工程	中绿江州项目位于重庆市大渡口区重钢片区，本次采购为中绿江州项目A5、A6#楼景观工程，景观面积约5545.62万㎡。	中绿江州项目A5、A6#楼景观工程，采购范围包括但不限于施工图及清单范围内的土建工程、植物工程、安装工程、景观小品工程等施工内容。	工期114天（日历天），暂定开工时间2025年7月10日，暂定完工时间2025年10月31日，具体开工时间以发包人通知为准。
3103	上海绿发实业投资有限公司、上海新乔东企业发展有限公司、中绿国际投资（上海）有限公司、上海鲁能酒店管理有限公司、上海鲁能亘富置业有限公司	上海公司2025-2026年度常年法律顾问服务	上海公司2025-2026年度常年法律顾问服务。	提供上海公司2025-2026年度常年法律顾问服务。	具体以甲方通知为准。
3104	沈阳中绿园置业有限公司	沈阳鲁能公馆物业招标代理服务	沈阳大东项目占地面积5.45万平、总建筑面积15.3万平，共规划住宅20栋、932套，其中高层6栋，共计624套。洋房14栋，共计308套。	沈阳鲁能公馆大区物业招标代理服务，包括但不限于办理项目备案手续、发布有关招标信息、按规定编制招标文件并组织发售、组织评标、协助评标（评审）委员会编制评标报告，办理中标候选人的网上公示以及招投标的所有备案及存档手续。	2025年6月20日至2025年8月15日
3105	杭州鲁能城置地有限公司	杭州国际中心项目全过程工程建设第三方实测实量、工程质量、安全查评、项目咨询服务	杭州国际中心项目位于杭州市钱江新城核心区域，建设用地面积为30333平方米，容积率不大于10.0，建筑密度不大于65%，绿地率不小于15%，业态定位为公寓、商业、办公等功能。	采购范围包括但不限于：（1）根据中国绿发现行的过程评估体系对公司所有具备检查条件的在建项目进行月度检查评估并出具检查评估报告（含整改提升建议）；（2）根据月度检查情况编制半年度和年度分析总结报告并提出后续管理提升建议；（3）根据公司要求不定期开展质量安全专项检查并出具检查报告（含整改提升建议）；（4）结合各项目进度完成交付前内部预评估并出具预评估报告（含整改提升建议）；（5）结合公司各项目管理实际情况针对性开展项目管理培训、其他为保障项目高质量建成的技术支持工作等。	合同签订之日起至2028年12月31日。
3106	北京海港房地产开发有限公司	北京公司长租及短租汽车租赁服务	公司各项目正处于建设高峰期，对外交流、报批报建手续办理等公务活动日益频繁，且公司新拓展项目多位于远郊区，为满足公司用车需求拟开展本采购项目。	定期租赁车辆类型为中型客车1辆、商务车2辆，不包含司机；拟根据业务需求临时租赁小型巴士、中型巴士、大型巴士等车辆，含司机。	有效期12个月，具体时间以甲方通知为准。全年内不限时使用。

附件二：

应答人专用资格要求

包号	项目名称	资质业绩条件
3088	半实物仿真平台模型开发测试技术服务	近3年具有半实物仿真平台算法模型开发测试的相关业绩不少于2项。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。
3089	大连公司2025年度花卉种植工程	园林绿化三级资质；2022年1月1日至首次应答截止日内具有类似绿化、花卉种植业绩不少于2项，并提供合同复印件作为证明材料,需体现服务内容、服务期限、合同签署页等主要内容。
3090	天津公司2025年故事汇决赛节目指导优化及社会主义核心价值观微视频作品制作服务	企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
3091	天津鲁能广宇房地产开发有限公司车辆维修服务	企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
3092	天津体北鲁能公馆项目物料制作框架服务	企业业绩要求：2022年1月1日至首次应答截止日内具有合同金额不少于40万元的类似业绩不少于2个，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
3093	中国绿发赛里木湖项目先锋队司机管理服务	具备在有效期内的劳务派遣经营许可证； 2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
3094	上海鲁能酒店管理有限公司财产保险及附加险	2022年1月1日至投标截止日内具有财产一切险及附加险相关的类似业绩不少于3项，需提供合同相关复印件（体现合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）或保险保单。
3095	九寨华美胜地旅游度假区—电梯维护保养及年检服务	1.企业资格要求：具有特种设备生产许可证（含安装修理）B级及以上资质。 2.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。
3096	格拉斯商业小镇及优山美地商务酒店临时用工服务	1.资质要求：投标单位应具备《人力资源服务许可证》。 2.业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。
3097	商旅分公司鲁美写字楼消防设备维保服务	1.资质要求：需提供相关服务资质及合格的营业执照。 2.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似消防设施维保服务业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。
3098	商旅分公司鲁美写字楼垃圾清运服务	1.资质要求：需有合格的营业执照、行政许可证，有垃圾消纳协议。 2.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。
3099	商旅分公司及优山美地商务酒店电梯维保	1.资质要求：投标单位须具有《特种设备安装改造维修许可证》或《特种设备生产许可证（含修理许可）》； 2.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似电梯维保业绩不少于2项，需提供合同证明材料，材料需体现合同标的、金额、签署页信息等。
3100	中绿江州项目A5、A6#楼景观工程	1、企业业绩要求：2022年1月1日至应答截止日内具有竣工验收合格且合同金额不低于130万元的类似景观工程施工业绩不少于2项，提供合同相关复印件（需体现合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）、竣工验收合格证明。 2、拟派项目经理资格要求：具有工程类相关专业中级及以上职称或同等执业资格证书，具有安全生产考核合格证书（建安B证），需在工地现场常驻，提供社保缴纳证明。 3、拟派项目经理业绩要求：2022年1月1日至应答截止日内具有作为项目经理完成的竣工验收合格且合同金额不低于130万元的类似景观工程施工业绩不少于1项，提供合同相关复印件（需体现合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）、竣工验收合格证明（体现项目经理姓名及时间）。
3103	上海公司2025-2026年度常年法律顾问服务	企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
3104	沈阳鲁能公馆物业招标代理服务	2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
3105	杭州国际中心项目全过程工程建设第三方实测实量、工程质量、安全查评、项目咨询服务	资质业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
3106	北京公司长租及短租汽车租赁服务	1.企业资质：注册资金20万元以上，需提供年检合格的营业执照。 2.企业业绩：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。