（2025年第1442号）大连市万岁街68-2号东楼、南楼、西楼、北楼、西楼（车站）、西楼（门岗）六处房产整体出租项目

1、供电情况：现有供电设备：万岁街办公区配备 1 台 ***KVA 箱式变压器，可满足东楼、北楼、南楼（顶层）、西楼（1-2 层）、西楼（车站）、西楼（门岗）的日常办公及经营用电需求。2、特殊说明：南楼（除顶层外）原由承租方自行解决供电，原承租方退租后已断电停用；承租方若有增容需求，须自行办理相关手续并承担全部费用，出租方仅负责配合。3、供水情况：南楼（除顶层外）、西楼（3-6 层）内部供水管线已拆除，目前处于无水状态，承租方需自行对供水管线进行升级改造并承担相关费用。4、消防情况：达标区域：东楼、北楼已完成消防改造，消防用水为市政用水，消防水池可满足消防需求。5、待改造区域：西楼、南楼长期空置，消防设施已损坏且不符合现行消防规范；西楼（车站）虽有消防栓但无水。承租方须按现行消防法律法规要求完成消防设施改造，改造费用由承租方承担。6、南楼结构改造要求：南楼 1 层由原承租方改造（下挖地面、在一层中间加盖楼板形成两层），若需恢复原结构，承租方须先对墙体进行加固，再拆除约 *** 平方米加盖楼板，相关工程及费用由承租方承担。7、东楼房产证办理与租金起付：东楼目前暂未取得房产证，承租方无法办理营业手续，可在租赁合同签订后先行开展装修改造；自东楼房产证办理完成之日起开始计收租金（若装修期内已办妥房产证，不影响租金起付时间）。8、出租现状说明：本次出租标的均按现状出租，房产的完整性、品质、瑕疵及新旧程度等以现场实物为准，出租方不对此另行作出担保。9、设施改造与归属：租赁期间，承租方改造升级的基础设备设施，维修维护责任及费用由承租方承担；租赁期满合同解除后，该部分设施不得拆除，无偿归出租方所有。**、责任主体与权属承诺：本次六处房产的经营管理、资产评估、公开出租、资金结算等工作由大连检验检测认证集团有限公司运营管理部负责；出租方承诺标的房产出租权属无争议，项目成交后若因权属问题产生纠纷，相关责任与费用均由出租方承担。**、其他披露事项详见《大连检验检测认证集团有限公司拟了解沙河口区万岁街**-2号西楼门岗和西楼车站两处房屋租金市场价值项目》、《大连产品质量检验检测研究院有限公司拟了解沙河口区万岁街**-2号西楼(一、二楼)房屋租金市场价值项目》、《大连产品质量检验检测研究院有限公司拟了解沙河口区万岁街**-2号房屋租金市场价值项目》、元正评报字[****]第***号、元正评报字[****]第***号、元正评报字[****]第***号。

1、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：(1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；(2)持有效证件到大连市甘井子区东北北路***号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所窗口办理登记手续；(3)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。2、本项目交易服务费详见《网络竞价须知》，由承租方承担，一次性支付。3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交意向承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。(3)意向承租方须在被确定为承租方后的**个工作日内与出租方签订租赁合同并将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。若承租方逾期支付除交易保证金外其余首年租金、交易服务费或签订租赁合同，每逾期1日应按每日租金向出租方支付违约金，逾期超过**个工作日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。(4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户后5个工作日内完成交接并与出租方签订《资产交接单》。(5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，大连产权交易所出具交易凭证并将全部首年租金划转至出租方指定结算账户。(6)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。5、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。6、本项目公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目挂牌公告信息之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。